万博体育手机在线:鼓励民营企业根据实际情况参与国有存量资产盘活

发现有效投资是工作的宗旨。盘活存量资产，要将回收资金用于重点区域建设，形成新的有效投资，实现良性循环。

《通知》明确，支持金融资产管理公司万博体育手机在线、金融资产投资公司、国有资本投资运营公司参与存量资产振兴。鼓励银行等金融机构按照市场化原则，对回收资本投资的新项目提供融资支持。鼓励结合本地区实际，研究制定盘活存量资产的有效措施，出台相关文件，鼓励本地区相关机构积极盘活存量资产，扩大有效投资。盘活存量资产时，要平等对待所有市场主体，鼓励民营企业根据实际情况参与国有存量资产盘活，积极盘活自有存量资产，促进可持续健康发展。

据专家介绍，经过多年的投资建设，我国在基础设施等领域形成了大量存量资产，涉及交通、水利、清洁能源、经济适用房等领域。有效盘活存量资产，形成存量资产与新增投资的良性循环，对于提高基础设施经营管理水平，拓宽社会投资渠道，合理扩大有效投资，降低政府债务风险，降低企业债务水平具有重要意义。

充分挖掘资产潜在价值

关于灵活采取多种方式有效盘活各类存量资产，《通知》要求，各地发展改革部门要协调指导有关方面，根据项目实际情况灵活采取不同方式盘活存量资产。对于具备相关条件的现有基础设施项目，可以利用基础设施领域的房地产投资信托(infrastructure REITs)和政府与社会资本合作(PPP)进行振兴。对于长期闲置但具有较大开发利用价值的老厂房、文化体育场馆、闲置土地等资产，可以通过资产升级改造、定位转型、专业化经营管理等方式，充分挖掘资产潜在价值，提高收益水平。

对有条件盘活存量、改造与扩建有机结合的项目，鼓励推进污水处理厂沉降、地铁上层建筑建设、交通枢纽地上地下空间综合开发，拓宽收入来源，提高资产综合利用价值。对于城市老资产资源项目，尤其是老住宅改造项目，可以通过精准定位、提升品质、提升用途等方式丰富资产功能，吸引社会资本参与。通过产权规范交易、并购、不良资产收购处置、混合所有制改革、市场化债转股等方式盘活存量资产，加强存量资产优化整合。